• 泰國匯款FAQ

    1. 應選擇哪一家銀行做滙款

    我們應到銀行辦理,不能選擇滙款公司,否則不能取得FET作為合法的滙款証明,不單不能讓Land department完成過戶,更需重新滙款時便十分麻煩。其實現在使用銀行網上滙款的手續費都很便宜,一般都是港幣100元以內,如HSBC 網上手續費只需 港幣50元 ,而且滙率是以泰國收款銀行而定,所以選擇哪一家香港銀行對滙率都不影響,選擇最平手續費或最方便自己的便可以。如沒有常用的網上戶口,也可直接到櫃位辦理,手續費一般都是 港幣 200-300元以內。其他滙款細節可留意以下第2-6項。

    2.匯款時究竟是根據哪一個滙率? 

    實際匯率是以發展商收款銀行之當日買入價(Buying rate)匯率作準。 

    以下是一般泰國銀行匯價的連結方便參考:

    Kasikorn Bank https://kasikornbank.com/en/rate

    Krungthai Bank https://www.exch.ktb.co.th/exchangerate/#/counterRate

    Krungsri Bank https://www.krungsri.com/bank/en/Other/ExchangeRate.html

    Bangkok Bank https://www.bangkokbank.com/en/Personal/Other-Services/View-Rates/Foreign-Exchange-Rates

    Siam Commercial Bank https://www.scb.co.th/en/personal-banking/foreign-exchange-rates.html

    3.為什要轉賬金額要大於原來固定之金額?一般建議預多2%

    避免銀行收取之兌換手續費及匯率之變動。交易完成後餘額將全部返還給買方。

    4.匯款必須注意事項

    • 泰國法律規定,購買公寓的房款須來自境外。所以外國買家匯款時不可直接匯進泰幣, 必須要匯外幣如港幣、美金等。
    • 文件中必須指定匯款目的。( e.g. Buying Condo ( Project name - Unit no) on behalf of Buyer's Passport name )

    5.FET外幣兌換轉賬表

    FET (外幣兌換轉賬表)是買家在泰國的銀行賬戶在接收到外國銀行匯款後提供的正式銀行文件。
    泰國法律規定,購買公寓的房款須來自境外。文件目的是証明該匯款是用於購買泰國房產,並作為在土地廳完成過戶的必要文件。該証明也有一份聲明,此聲明準確指出每個業主擁有的建築公共區域的權利的百份比。

    如要出售自己的公寓,並將資金轉至國外,必須出示外幣兌換轉賬表或國際匯款證明。

    6.Credit Advice

    是在購買樓花及首期匯款後收到的正式銀行文件。50,000 美金或以上所收的文件為FET,50,000 美金 以下的文件為Credit Advice。

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