泰國曼谷物業投資專家

項目撮要：

名稱   ：Life Rama 4 Asoke

發展商 : AP Thai(泰國聯交所上市代號：AP) ,

             日本三菱地產（東京聯交所編號：8802）

EIA Status : Approved 已獲批

位置：Rama 4, Bangkok

公共交通：距離藍色 MRT 

                  Queens Sirikit National Convention Centre 450米

項目樓高：39層

項目單位： 1237

附屬商舖： 2

住戶車位：40%

Life Rama 4 Asoke將於2024年落成入伙。

2024將會是Rama 4 CBD向世界發光一年；

Rama 4 Level Up, 多個國際5星級規模商業項目已經紛紛動工，One Bangkok 巨型商業綜合項目，Dusti Thani 酒店及商廈重建， PARQ 綜合大樓，SamYan Mirtown 等；按目前施工進程報告，2023-2024年間將會是Rama 4 重要革新面世的時候。

Life Condo 是泰國建商三大之一，AA評級，AP Thai，與日本巨企三地產Mitsubishi Estate 共同承建。自2014年 AP 三菱合組公司後，重新把AP 原來 一直被曼谷市民視為國民住宅的Life Condo 革新；強調性價比頗高，豪華完善配套，更建於曼谷各地區CBD。

Life Condo 項目規劃規模大，單位較多，可以做到成本攤分，以致出現了曼谷房產界難得的 「和牛質素，燒賣價錢」，即如時裝界的ZARA 。

售價低，租金下高也可達到理想回報，再且會所配套措施又頗完善，固之出租率高，往往都是社區藍籌盤。難怪每次開新項目，曼谷當地必然熱賣。

近年Life One Wireless , Life Asoke Rama 9 , Life Sukhumvit 62， Life Ladprao Valley ，Life Asoke Hype 等更被受海外市場投資歡迎，無他，「自住舒適-出租高yield」

自2019年推出Life Sathorn Sierra後，因為疫情肆虐，AP Thai便再沒有推出新項目。至2021年10月，泰國逐步向外開放，AP 搶閘推出 Life Rama 4 Asoke 。是近年Life Condo系列中，唯一一個處於曼谷市核中心區項目。

曼谷市核心區革新重建機遇

尋找曼谷的灣仔- 把握 曼谷市核心區革新重建機遇 當一個大城市發展趨向成熟，擴展又逐步落成，必然地會在元祖經濟核心區，革新重建，提昇城市形象及競爭力。 即如香港灣仔區。已經百年發展下來的商業住宅綜合中心也在革新中，利東街項目，合和皇后大道東項目，太古蘭杜街項目，會展中心站項目等，使老社區重新注入活力。地產投資前景非比常區。 Rama 4拉馬四大道是曼谷最高開發的商業大道，已經有近120多年歷史，見証曼谷城市百年發展。自2015年開始，曼谷政府，主要發展商共識重新規劃Rama 4,把這百年老CBD 來過Level Up! 這幾年多個國際5星級規模商業項目已經紛紛動工，知名如One Bangkok , Dusti Thani 重建， PARQ 綜合大樓，SamYan Mirtown 等；按目前施工進程報告，2023-2024年間將會是Rama 4 重要革新面世的時候。 Rama 4路上因為百年來一直集結經商老闆，海外專才，而且又鄰接 Phrom Phong, Thonglor, Ekkamai 等豪宅區，生活配套可是超級完善，大型商場，國際學校，高級醫療中心等都已經發展成熟。 即將， AP Thai 即將在這「曼谷灣仔」開售一個大项目，Life Rama 4 Asoke. 位置即如灣仔的合和中心位置。

新一代曼谷金融上班族的理想居所
海外僑民後備家園的優質實惠選擇

泰國建商五大之一，AA評級，AP Thai聯𠄘日本三菱商事；

推出全新大型住宅項目 Life Sathorn Sierra

項目配套非常完善，100米長無邊際泳池，

戶外足球場，籃球埸，跑步徑，綠叢林區，天際露天風呂。

項目離BTS 站Talat Phlu 站 僅150米，步行僅3分鐘， 前往曼谷金融核心區Sathorn,Chong Nosi BTS站僅10分鐘車程

知名景點Talat Phlu 市集步行距離，往Iconsiam 也是10分鐘內
2 年內Talat Phlu更會成為多條鐵路交滙點

Life Sathorn Sierra 所處地在Talat Phlu，有一所開發60年以上的街頭美食街，位置就是在Life Sathorn Sierra後面行路13分鐘左右的古老鐵路站 Talat Phlu旁。

這Talat Phlu美食街確是街頭美食天堂！不少曼谷市中心已經失了蹤影的傳統街頭小吃，還可以在這裏一嚐美味。

雖然，我去到已經下午休市時間，不過仍然有不少正嘢。例如50年老店36泰銖三杯涷奶茶，又有蔥又蛋王又椰子肉的夾餅，60年的碳火爐炒「親子炒河」，芋頭卷⋯⋯⋯㢢！又肚餓添。

嗱，我地如果考慮放間「後備家園」在曼谷，就要諗下屋企附近有乜嘢好食。話哂都「民以食為天」。不過，巿場又不用太近嘅，10-15分鐘走路就差不多，又唔遠，又唔怕「朽較」。
另一方面睇，美食街就梗係會開係人流之地，唔係點玩六十幾年呀.

咁Talat Phlu嗰區會唔會好舊？市場係𠺢，古早味好有feel. 住宅區呢？去過你就知。

其實你會唔會話火炭，大埔，好舊吖。

何況明年年早前MRT曼谷循環缐就通車了。Talat Phlu更加係三缐interchange.

Life Sathorn Sierra 細房才賣65萬港紙，又有100米泳池又50樓天枱風呂，又20分鐘BTS直達Siam.