考慮泰國置業?現在出遊這麼方便,為什麼不去實地考察一次?
睇樓。睇生活。考察團
曼谷買樓123 哈里一於同你走訪
幾個深受香港人歡迎社區
如香港人村嘅On Nut
也會帶你探索一些有待發掘的新區 !
等你自己可以比較再調校,
搵一個啱自己Vibe 既屋企
想樂活泰國,
最緊要你肯行出第一步!
「5個投資泰國物業賺不到錢的原因」
雖然泰國地產市場累積10年樓價升幅比香港還要高!
但是都唔代表人人買泰國樓都有得賺。
咁邊啲人會蝕?點解會蝕?咩情況下會蝕呢?
資深曼谷樓投資者,剖腹式坦白,無懼泰國房產中介潛規則,
大膽公開「5個投資泰國物業賺不到錢的原因」
想增加勝算,減低風險嘅朋友,
一起來窺探泰國樓成敗之謎 !
日期: 10月 14日(星期六)
時間: 2:30- 4:00 pm
地點 :金鐘皇后大道東8號地下
立即報名
泰國曼谷搵樓地圖
想去曼谷租樓買樓,想搵人帶你睇盤?
已有曼谷物業,但有管理問題和煩惱 ?
到當地搵agent睇盤 ,預約困難,介紹的項目唔啱心水浪費時間!
買樓搵Agent買同直接跟發展商買有什麼分別?
收樓需要驗樓、裝修、出租。。。不在泰國點識搞?
No worry and Make it easy!
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曼谷買樓123 泰好住 精選項目
Life Phahon Ladprao
Ha Yak Ladprao BTS Station
AP Thai | Life Phahon Ladprao
交通:
項目不僅相連BTS站,更可輕鬆步行到MRT 站,又可以轉新落成黃缐到 曼谷機場,亦可經紅缐往廊曼機場。
生活配套:
除了Chaktuchak 公園和周未市集、 Central Plaza Ladprao 、Uniton mall 和 Mixt Jatujak 外,Central 集團新發展的超大型混合項目以及新落成的JODD Fairs Dan-Neramit 喬德夜市都是近在咫尺。
位於曼谷北部商業重鎮,聚集白領及企業租客,租務需求殷切。
包括有 Siam Commercial Bank總部、Energy Complex , BMW、Ericsson東南亞總部 、 SC Asset、Thai Airway、大象啤總部 等。
位置配套如此優越,升值絕對有保証!難怪AP Thai 極具信心,短短數年間,由第一期 Life Ladprao, 第二期 Life Ladprao Valley 至現在推出第三期 Life Phaho Ladprao,共三期項目。
開價:入埸費約100萬港元
收樓 : 2024
Aspire Onnut Station
On Nut Station
開價:入埸費約87萬港元
收樓 : 2025 Q4
Kave Town Island
Bangkok Bank University
Asset Wise | Kave Town Island
Kave Town Island 當地首天開賣已賣出超過七成單位。項目覆蓋超過8,500平方米的公共區域,配備50多項戶內外現代設施,並以水上活動為主題,提供共7棟,樓高8層的低密公寓。並以智能家居作賣點。全屋家具齊全,收樓即可出租。
交通:
3分鐘步程能抵曼谷大學;4分鐘車程達泰國國立法政大學 ;
緊鄰SRT紅線延長線 Rangsit 至Thammasat段,最近車站為Bangkok University,預計2027通車
配套:
1分鐘步程到社區購物中心 Mingle Mall
毗鄰大型購物商城 Future Park Rangsit 及 3間醫院
設施:
配備50多項戶內外現代設施如電競室、攝影工作室、瑜伽室、水上樂園、元宇宙區、攀石場、卡拉OK室、運動俱樂部等 ;特設電動汽車充電器、面部掃描系統和 24 小時安全系統等
專業Asset A Plus服務團隊,讓買家輕鬆管理銷售和租賃事宜
開價:入埸費約40萬港元起
收樓 : 2024
NIA by Sansiri
On Nut T77
Sansiri | NIA by Sansiri
位處曼谷 Phra Khanong及 On Nut區之間,緊鄰 T77社區,完善社區吸引龐大租客。英式國際學校BANGKOK PREP就在項目對面。周邊生活環境設備齊全,除國際學校外,周邊還有日系購物商場 Habito Mall、牙科醫院、運動場,以及有機生活綠化空間 Sansiri Backyard,步行已可滿足日常生活所需。自項目出發,只需5分鐘車程即可到達 Phra Khanong及 On Nut BTS站。準現樓項目9月即將竣工,特設發展商限量優惠,配送全屋指定傢俱、裝修及生活用品。設有1-2房單位可供選擇。
開價:入埸費約75萬港元
收樓 : 2024 Q3
Nue Core Khu Khot
Khu Khot BTS Station
Noble | Nue Core Khu Khot
BTS Khukhot站零距離最新項目
項目附設四層高嘅商場,已確認由Lotus租入,生活配套完備。
第一期Nue Cross總共有6棟低密度住宅
已全數售罄
第二期Nue CORE 2023年3月推出
會所設施齊全,特長泳池設計, 池畔酒吧
✅ 北部都會計劃
✅ 廊曼機場僅15分鐘車程
✅ TOD
✅ 曼谷yohotown
✅ 送全屋傢俬
開價:入埸費約38萬港元
收樓 : 2024 Q4
Nue Mega+ Bangna
LRT Kanchanapisek Station
Noble | Top 10發展商
Nue Mega Plus Bangna
由十大上市發展商Noble所建造最新樓盤
位於Bangna中心位置,大型商場Mega Bangna旁邊,成熟生活社區,結合商廈,及幾百間間商鋪食肆,包括全東南亞最大的IKEA,Big C Extra;方便至極的生活體驗
項目位於未來新機埸輕軌LRT Kanchanapisek站旁,步行僅2分鐘
地區同時為曼谷國際學校校網區
受惠於東部經濟走廊計劃,BangNa擁有曼谷最多基建發展機遇。
2分鐘步程即到末來LRT 站
5分鐘車程到達黃線Si Lam站
20分鐘到達機場
12分鐘到達綠色線BTS Bangna 站
開價:入埸費約50萬港元
收樓 : 2025 Q1
泰國樓盤 | 精選曼谷樓盤
Life Rama 4 Asoke
示範單位:
(上)特式單位:Vertiplex 樓中樓, 4.4米樓高,樓中樓
📍樓梯位開得靚,樓下足35平方,光猛靚廳以外,仲有連露台主人房
📍樓上雙人床,工作間,衣帽間一應俱全,玻璃牆到天花,靚仔!
📍外國人配額,樓中樓只開售一層,共16間,性價比最高兩房向南河景只有7間。25萬港幣入手。
(下)平層單位:Simplex ,2.6米樓高
分別有26.5 , 28.5 , 30 , 32, 35, 38, 47, 50, 60, 65, 75 sqm 多種戶型選擇
P.S.不是「市中心」咁簡單 ,係Level up 既「核心區」
P.S.首個有 Vertiplex 的Life 項目
P.S.超低首期
P.S.有河景有湖景仲有公園景
P.S.EIA 已獲批
AA級發展商: 泰:AP Thai x 日本:三菱
曼谷樓盤項目Life Rama 4 Asoke!立即聯絡我們索取資料!
Rama 4將有大量高端商業項目落成,有望為此區域帶來新面貌及推動整區的樓價及經濟發展。是泰國投資者絕對不能錯過的區域!馬上來看看各個項目的介紹吧。
包括有:
最強綜合性社區— Samyan Mitrtown
超大型綜合型商業地區— One Bangkok
豪華商業住宅區— Sindhorn Midtown
帶領商業發展的大型項目— Dusit Thani
都市中的商業綠洲— The PARQ
重建中的項目— 國際會議中心,中央公園
擴展中的地鐵工程
貨櫃碼頭改建工程— 孔堤貨櫃碼頭
現有的配套設施— 醫院及校網
泰國三大發展商 AP Thai x Mitsubishi
Life Rama 4 Asoke
日本三菱地產(東京聯交所編號:8802)
EIA Status : Approved 已獲批
位置:Rama 4, Bangkok
公共交通:距離藍色 MRT
項目樓高:39層
項目單位: 1237
附屬商舖: 2
住戶車位:40%
Life Rama 4 Asoke將於2024年落成入伙。
2024將會是Rama 4 CBD向世界發光一年;
Rama 4 Level Up, 多個國際5星級規模商業項目已經紛紛動工,One Bangkok 巨型商業綜合項目,Dusti Thani 酒店及商廈重建, PARQ 綜合大樓,SamYan Mirtown 等;按目前施工進程報告,2023-2024年間將會是Rama 4 重要革新面世的時候。
Life Condo 是泰國建商三大之一,AA評級,AP Thai,與日本巨企三地產Mitsubishi Estate 共同承建。自2014年 AP 三菱合組公司後,重新把AP 原來 一直被曼谷市民視為國民住宅的Life Condo 革新;強調性價比頗高,豪華完善配套,更建於曼谷各地區CBD。
Life Condo 項目規劃規模大,單位較多,可以做到成本攤分,以致出現了曼谷房產界難得的 「和牛質素,燒賣價錢」,即如時裝界的ZARA 。
售價低,租金下高也可達到理想回報,再且會所配套措施又頗完善,固之出租率高,往往都是社區藍籌盤。難怪每次開新項目,曼谷當地必然熱賣。
近年Life One Wireless , Life Asoke Rama 9 , Life Sukhumvit 62, Life Ladprao Valley ,Life Asoke Hype 等更被受海外市場投資歡迎,無他,「自住舒適-出租高yield」
自2019年推出Life Sathorn Sierra後,因為疫情肆虐,AP Thai便再沒有推出新項目。至2021年10月,泰國逐步向外開放,AP 搶閘推出 Life Rama 4 Asoke 。是近年Life Condo系列中,唯一一個處於曼谷市核中心區項目。
尋找曼谷的灣仔- 把握 曼谷市核心區革新重建機遇 當一個大城市發展趨向成熟,擴展又逐步落成,必然地會在元祖經濟核心區,革新重建,提昇城市形象及競爭力。 即如香港灣仔區。已經百年發展下來的商業住宅綜合中心也在革新中,利東街項目,合和皇后大道東項目,太古蘭杜街項目,會展中心站項目等,使老社區重新注入活力。地產投資前景非比常區。 Rama 4拉馬四大道是曼谷最高開發的商業大道,已經有近120多年歷史,見証曼谷城市百年發展。自2015年開始,曼谷政府,主要發展商共識重新規劃Rama 4,把這百年老CBD 來過Level Up! 這幾年多個國際5星級規模商業項目已經紛紛動工,知名如One Bangkok , Dusti Thani 重建, PARQ 綜合大樓,SamYan Mirtown 等;按目前施工進程報告,2023-2024年間將會是Rama 4 重要革新面世的時候。 Rama 4路上因為百年來一直集結經商老闆,海外專才,而且又鄰接 Phrom Phong, Thonglor, Ekkamai 等豪宅區,生活配套可是超級完善,大型商場,國際學校,高級醫療中心等都已經發展成熟。 即將, AP Thai 即將在這「曼谷灣仔」開售一個大项目,Life Rama 4 Asoke. 位置即如灣仔的合和中心位置。
泰國樓盤 | 精選曼谷樓盤
Life Sathorn Sierra
大屋苑: Life Sathorn Sierra
AA級發展商: 泰:AP Thai x 日本:三菱
✔️兩房兩廁
✔️廁所有窗,唔係黑廁
✔️有store room
✔️有2個露台
✔️BTS行路返家僅3分鐘
✔️對面有商場隨時買到嘢
✔️唔駛行好遠便有平民市場食好西
✔️最好唔駛15分鐘坐BTS出到市中心
✔️呀⋯⋯ 當然最重要最重要價錢⋯⋯⋯
😲僅「豪宅」的一房價
P.S.不是「新鐵路」係「已經發展」
P.S.𨍭1個站,就可以環繞曼谷一周
曼谷樓盤項目Life Sathorn Sierra !立即聯絡我們索取資料!
曼谷樓盤發展項目 Life Sathorn Sierra
新一代曼谷金融上班族的理想居所
海外僑民後備家園的優質實惠選擇
泰國建商五大之一,AA評級,AP Thai聯𠄘日本三菱商事;
推出全新大型住宅項目 Life Sathorn Sierra
項目配套非常完善,100米長無邊際泳池,
戶外足球場,籃球埸,跑步徑,綠叢林區,天際露天風呂。
屋苑樓下還有7-11便利店,超級方便 !
項目離BTS 站Talat Phlu 站僅450米,步行僅7分鐘, 前往曼谷金融核心區Sathorn,Chong Nosi BTS站僅10分鐘車程
知名景點Talat Phlu 市集步行距離,
往Iconsiam 也是10分鐘內
Talat Phlu更會成為多條鐵路交滙點,四通八達 。
Life Sathorn Sierra 所處地在Talat Phlu,有一所開發60年以上的街頭美食街,位置就是在Life Sathorn Sierra後面行路13分鐘左右的古老鐵路站 Talat Phlu旁。
這Talat Phlu美食街確是街頭美食天堂!不少曼谷市中心已經失了蹤影的傳統街頭小吃,還可以在這裏一嚐美味。
如果考慮放間「後備家園」在曼谷,就要諗下屋企附近有乜嘢好食。話哂都「民以食為天」。10-15分鐘走路就差不多,又唔遠,又唔怕「朽較」。
咁Talat Phlu嗰區會唔會好舊?市場係𠺢,古早味好有feel. 住宅區呢?去過你就知。
何況MRT曼谷循環缐已通車了。Talat Phlu更加係三缐interchange.
Life Sathorn Sierra 細房才賣65萬港幣起 !
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