• 泰國物業投資分享會︱曼谷買樓123最新活動

    作為投資者,絕對有責任去了解買賣過程,物業持有期間,及一些直接與物業相關的法律常識。所謂常識,也就是一些common sense , 但是一些建基於泰國法律概念及文化的common sense 。

    哈里返「鄉下」後,專程拜訪了3位專業泰國法律事務律師,就着香港人在曼谷投資房地產事宜,再深入地做了一些research 和 update, 打算和大家分享一下。

     

    「變泰哈里」會交甚麼功課呢?
    1- 大吉利事,業權人身故,如何處理業權?
    2-聯名業權,如何詮釋業權比例?
    3-如何更安全處理二手買賣過程的法律保障?
    4- 泰國承認的「平安紙」如何安排?
    5- 外國人買House,是否只要和Mr. Thai「借身分證」開公司便可?
    6- 其他既合法又附合外國人風險考慮的買屋方法?
    7- 外國人持有物業相關的稅項?
    有興趣又認真投資泰國樓既您,快D 登記索取網上分享會連結啦!
    索取網上分享會連結 : https://forms.gle/YNi6fGoWK31AzgBa7  

    4月20日(二)晚上 8:30pm - 9:15pm

    泰國買樓法律常識

    網上分享會|曼谷開Live

  • 泰國樓盤 | 精選曼谷樓盤  

    Life Sathorn Sierra

    有可能是目前曼谷最抵買的2房單位

    ✔️兩房兩廁
    ✔️廁所有窗,唔係黑廁
    ✔️有store room
    ✔️有2個露台
    ✔️BTS行路返家僅3分鐘
    ✔️對面有商場隨時買到嘢
    ✔️唔駛行好遠便有平民市場食好西
    ✔️最好唔駛15分鐘坐BTS出到市中心
    ✔️呀⋯⋯ 當然最重要最重要價錢⋯⋯⋯
    😲僅「豪宅」的一房價
    P.S.不是「新鐵路」係「已經發展」
    P.S.明年MRT通埋車,𨍭個站,就可以環繞曼谷一周
    P.S.超低首期

    大屋苑: Life Sathorn Sierra
    AA級發展商: 泰:AP Thai x 日本:三菱

    曼谷樓盤發展項目Life Sathorn Sierra !立即聯絡我們索取資料!

    曼谷樓盤發展項目 Life Sathorn Sierra

    新一代曼谷金融上班族的理想居所
    海外僑民後備家園的優質實惠選擇

    泰國建商五大之一,AA評級,AP Thai聯𠄘日本三菱商事;

    推出全新大型住宅項目 Life Sathorn Sierra

    項目配套非常完善,100米長無邊際泳池,

    戶外足球場,籃球埸,跑步徑,綠叢林區,天際露天風呂。

    項目離BTS 站Talat Phlu 站 僅150米,步行僅3分鐘, 前往曼谷金融核心區Sathorn,Chong Nosi BTS站僅10分鐘車程

    知名景點Talat Phlu 市集步行距離,往Iconsiam 也是10分鐘內
    2 年內Talat Phlu更會成為多條鐵路交滙點

    Life Sathorn Sierra 所處地在Talat Phlu,有一所開發60年以上的街頭美食街,位置就是在Life Sathorn Sierra後面行路13分鐘左右的古老鐵路站 Talat Phlu旁。

    這Talat Phlu美食街確是街頭美食天堂!不少曼谷市中心已經失了蹤影的傳統街頭小吃,還可以在這裏一嚐美味。

    雖然,我去到已經下午休市時間,不過仍然有不少正嘢。例如50年老店36泰銖三杯涷奶茶,又有蔥又蛋王又椰子肉的夾餅,60年的碳火爐炒「親子炒河」,芋頭卷⋯⋯⋯㢢!又肚餓添。

    嗱,我地如果考慮放間「後備家園」在曼谷,就要諗下屋企附近有乜嘢好食。話哂都「民以食為天」。不過,巿場又不用太近嘅,10-15分鐘走路就差不多,又唔遠,又唔怕「朽較」。
    另一方面睇,美食街就梗係會開係人流之地,唔係點玩六十幾年呀.

    咁Talat Phlu嗰區會唔會好舊?市場係𠺢,古早味好有feel. 住宅區呢?去過你就知。

    其實你會唔會話火炭,大埔,好舊吖。

    何況明年年早前MRT曼谷循環缐就通車了。Talat Phlu更加係三缐interchange.

    Life Sathorn Sierra 細房才賣65萬港紙,又有100米泳池又50樓天枱風呂,又20分鐘BTS直達Siam.

  • 曼谷買樓123 泰好住 精選項目

    Siamese Rama 9

    MRT MRTA ( Orange Line ) - 2024

    曼谷樓盤Siamese Rama 9 - 曼谷買樓123

    項目設有三座大樓,A座 18層,B座38層,C座29層,屬大型綜合式項目。所有單位都是複式設計,配合簡約日系 設計,間格份外舒適。

    發展商為Siamese Asset,總部將設於該項目之寫字樓部份,A座是酒店,B座是Service Apartment,C座是Residence。

    項目離 MRT 橙色線只有500米,從該站上車,向西一站就到了泰國文化中心站,在此可以換乘藍色環線,向東一站可換乘至灰色線Pradit Manutham站,由此可通往日本人區及富人區Thong Lo。橙色線計劃在2023年全線通車,將是曼谷第一條橫跨東西部的軌道捷運線。

    生活配套上,Rama 9擁有The Street購物中心、Show DC大都會商場、尚泰百貨Rama9、Fortune Town數碼城等多類型。成熟商圈吸引商務白領群聚於此。附近亦設有國際名校 ,著名私立醫院等,生活所需一應俱全。

     

    開價:入埸費約85萬港元

     

    The Line PhahoYothin Park

    BTS Ladprao Interaction -2022收樓

    曼谷樓盤The Line Phahoyothin Park 曼谷買樓123

     

    Sansiri 尚思瑞 與 BTS 聯手打造的 The Line PhahonYothin park , 交通便利: Latphrao Intersaction ,兼備BTS , MTR

    社區配套完善 , 貼近Tesco Lotus,步行可達5個商埸

    可持續發展健康概念設計, 大量綠色環保及健康生活元素,

    項目擁有13,000 平方米的「都市森林」,透過園景大堂、景觀花園、32 樓空中綠洲共享休閒空間等,將樂活帶入生活,讓住戶在城市中找到大自然氣息。

      

    開價:入埸費約76萬港元

    Plum Condo Sukhumvit 97.1​

    BTS Bang Chak - 2021

    泰國樓盤Plum condo sukhumvit 97.1 - 曼谷買樓123

    Pruksa | 泰國No.1 發展商

    Plum Condo Sukhumvit 97.1

     

    港幣50萬投資,每年收4.5%租,收租夠開消,Bang Chak 地區level up, Digital Park 後,另有兩大商廈即將落成。

     

    Plum Condo 系列是泰國No.1 發展商 Pruksa 旗下最受歡迎國民上車盤之一,

    這次終於等到在Sukhumvit 出現的 Plum condo 97.1 ! 入場費絕對是同區低水!

     

    總價低:199萬泰銖起(HKD50萬)

    市中心:Sukhumvit 校網及新商業中心

    輕軌站:BTS Bang Chak 500米

    安全性:泰國最大開發商Pruksa 普夏

    高回報:同租金,但低總價,自然穩贏

    預售期:限量優惠+傢具包

     

    開價:入埸費約48萬港元

     

    Plum Condo Rangsit Alive

    SRT Bangkok University Station - 現樓

    泰國物業Plum Condo Rangsit  - 曼谷買樓123

    Plum Condo Rangsit Alive 為 Plum Condo Rangsit 系列設施最完善的一期。Plum Condo Rangsit Alive 及 Plum Condo Park Rangsit 入住率高達 100%。預期整個社區住宅需求量至少為 11 萬,租務需求殷切。

     

    社區配套:2大商場館(Central Plaza & Future Park)、3分鐘步程到地鐵站。 另外 泰國政府綜合辦公大樓 座落於 Rangsit ,區內學生及公務員上班合共19萬人。附近還有5大醫院,分別是 Chongchaoren Phanich Hospital、Phatara Thonburi Hospital、Thammasat University Hospital、Pat Rangsit Hospital和Jim WellBeing County 健康院,五間醫院均在10分鐘生活圈內 項目最大賣點: 被4間大學圍繞(曼谷大學、泰國國立法政大學、亞洲理工學院、蘭實大學)每年擁有5萬新生入學。由於項目坐落大學校園區,生活配套方便完善。 購物方面,5分鐘步程即到Thai Watsadu超市 、Boonthavorn 購物中心、Big C超市等,生活出行一應俱全。

    • 開價:入埸費約45萬港元 

     

    Aspire Erawan Prime

    BTS Chang Erawan -2022

    泰國樓盤 -NicheMonoChaengWatthana曼谷買樓123

    AP Thai | 泰國首五位發展商

    Aspire Erawan Prime

    首期只需7萬幾港幣起,可謂平移曼谷首選!

    10月剛開賣的Aspire Erawan Prime 被喻為秒殺盤,

    Location 好,與BTS Chang Erawan站零距離

    四站便可到達國際會展中心BITEC 鄰近大型商場Mega Bangna,更有未來亞洲最大Bangkok Mall 及 Bangkok Arena Bangna區還會修建集结了辦公樓、酒店和公寓等大型項目,亦會加強此一帶的租務,升值放租十分有保証

    😍BTS站旁,零距離到屋苑
    😍屋苑去機場30分鐘
    😍屋苑乘BTS直達Siam市中心,不用轉車,31分鐘抵達
    😍一房入埸僅50萬,兩房也是僅92萬起
    😍推廣優惠特低首期,入場費最低7.5萬起

     

    開價:入埸費約52萬港元起,兩房92萬港元起。物超所值!

     

     

    The Origin Sukhumvit 105

    BTS (Bearing) - 2021 收樓

    泰國物業The Origin Sukhumvit 105 - 曼谷買樓123

    全新的細價收租皇項目

    • 發展商更是泰國十大發展商之一的Origin
    • 處於最大國際校網區Bang Na
    • La Salle是曼谷著名校網區 ,五大國際學校滙集
    • 而且附近更是於2023年落成的東南亞第一Mall
    • "The Bangkok Mall", 智慧商城"Forestia"及
    • 目前曼谷最大shopping arcade "Mega Bangna"。
    • 包家俬,租務對像非常清晰。
    • 租金回報該可有5%以上。


    開價:入埸費約55萬港元

  • 泰國曼谷搵樓地圖

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