• 曼谷買樓ABC

    代辦收樓手續及處理裝修租管事宜

    想一次過安心地解決

    驗樓| 過戶| 家居佈置 | 租務統籌管理服務?

    【曼谷買樓123】一向都十分重視賣樓的售後服務, 因為作為海外業主,很多事情都好難親力親為,而且每一位客人都是我們的 “BKKBuddy”, 所以我們處處都會為客人細心打點,特別在這段抗疫時期,客人更陪感安心地享受我們在當地為業主提供的收樓一條龍服務!

     

    為了把我們的服務質素提升,讓更多客人受惠,我們一直都致力集合更多當地人脈和資源,推出『曼谷買樓ABC』平台服務的目的也只有一個:讓更多客人都可以開開心心地做一個曼谷業主!

    A - All in one Solution

    B - Best

    C - Collaborations

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    7月31日前登記

    即享優惠

    All in one solution:

    驗樓|過戶|開戶 一條龍服務

    1. 過戶文件處理 (包括文件核對,並提供翻釋本及解析細節,與發展商跟進及文件往來曼谷之DHL運費等)

    2. 收匙 (建議客人親自前往樓盤處理,我們或服務供應商可現場提供協助)

    文件一般都是泰文為主,而且發展商指引大都比較粗疏,作為代理提供在地協助,對客人來說都是十分重要。

    驗樓: 由專業驗樓師負責,提供英文譯本之驗樓報告,與發展商預約每一次的驗樓時間,直至完成所有執漏為止。

    3. 銀行開戶 (客人必須到當地辦理)

    泰國開戶小錦囊

    泰國銀行開立賬戶所需的文件如下:

    • 護照
    • 居留簽證
    • 工作簽證(如適用)
    • 住址證明

    如果沒有工作簽證,可能需額外遞交以下文件:

    • 駐泰國大使館的推薦信
    • 政府或教育機構發出的文件(如外國身份證、在泰國學校的註冊文件)
    • 在泰國的房屋買賣協議

      如果想在泰國銀行開戶,必須親身到當地任何一間分行辦理。如想於星期六、日辦理,可選擇到商場內的分行 ,這類分行營業時間一般較長,由 10:30am - 7:00pm,但經驗所得 ,有大分行的職員比較繁忙,選擇一些細分行的職員反而更節省開戶時間。例如選擇在 Phra Ram 9 MRT 站附近的 Fortune town 分行比 Central Plaza Grand Rama 9 商場的分行體驗可能會更好 。開立戶口後,大部分的一般銀行服務都可以在自助銀行或自動櫃員機處理。

       

      泰國銀行開戶流程

      在泰國銀行開戶,一般都不用預先預約,只要帶齊文件到任何一間分行辦理即可。如買樓的客人,在樓花期都一樣可以攜帶買賣合約開戶,通常可即時獲得存摺和扣賬卡。但要注意,不同分行的職員對於開戶要求可能有不同的理解,有時A分行開不到,到B分行卻開到,不時都有這情況。所以,我們一般都會推介幾間成功機會大的分行給客人,若持有其他簽證的話,可以要走多幾間銀行嘗試。

       

      泰國常用銀行及開戶收費 

      當地銀行都有不同顏色代表該品牌,對於外國人來說比較易分辨,其中較知名和常用的銀行包括綠色銀行 - Kasikornbank 開泰銀行,黃色銀行 - Krungsri Bank ( 大城銀行 ) ,紫色銀行 - Siam Commercial Bank SCB ( 匯商銀行 ) 等都屬於較多外國人選擇。 外國人一般可開立儲蓄賬戶 ,作日常提存款、付費

      和轉帳。作為業主,除了可以收租,也可透過網上銀行輕鬆處理如電、水費等雜費。一般最低開戶金額為 500 泰銖。Debit Card 需付發卡費(100 泰銖起)及年費(200 泰銖起),每間銀行都有不同扣賬卡選擇,收費不一,選擇時可依個人需要而決定。

      Best Collaborations:

      家居佈置 | 租務統籌管理服務

      配合不同準業主的需求,我們【曼谷買樓ABC】可以提供:家居佈置、單位家務管理服務及租務統籌管理服務。 應需要,可提供廣東話,普通話或英語服務團隊,方便業主們以後的跟進

      裝修好後,租務代理便會把單位資料放在當地出租平台宣傳,與當地代理co-broke 出租單位。由約睇樓到完成租約最快經驗是2星期便完成!

      租約都是由租務代理負責,再發給客人簽署。交鎖匙前都會幫忙影相留底。日後的租管都有專人負責代辦。過程簡單輕鬆!

      其他服務:如家居保險、律師服務、轉售等等,曼谷買樓ABC 都會為客人推薦或介紹當地專業代理或供應商提供到位的服務 。

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